对很多投资者来讲，投资房地产无疑是回报率最好的渠道之一。然而，最近新加坡政府却出台规定，将限制开发商建造回报率最高之一的“鞋盒公寓”的数量，这是怎么回事呢？等等，先问个问题，你知道什么是“鞋盒公寓”么？近年来，小型公寓在新加坡备受欢迎，这些公寓面积通常不到50平米，户型多为一室一厅。远远看去，像鞋盒一般。

鞋盒公寓，其实在全世界各地都有存在。在香港电影中经常出现的“笼屋”、还有此前成为网红的深圳6平米“鸽笼房”、东京在风中颤抖的“卡片房”以及成为街边创意的大阪“胶囊公寓”，都是鞋盒公寓的一种。

新加坡的鞋盒公寓，北上广的假豪宅

说起新加坡“鞋盒公寓”的诞生，原因嘛也很简单。新加坡现在的年轻人结婚越来越晚，月收入只有5000的单身人士越来越多，而随着新加坡本地房价不断上升，房产商为了促进住宅销售，开始压缩住宅面积，纷纷盖起了“鞋盒公寓”。在国内，像“鞋盒公寓”一样的小户型已经很少见了，在北上广能买得起房的年轻人更是少之又少，但是每个住在北上广的人都经历过一个阶段——合租房。

如今的合租房，几乎遍布在北上广的每一寸土地。再好看再豪华的小区，都随时可见地产中介的身影。合租、混租、隔断间，成为北上广深租房族寄生在这里的主要方式。每个在北上广奋斗的外地人，说起租房，都有一部长长的血泪史。北京的梨园、天通苑，上海的红二村，广州的石牌村，深圳的福田上沙村、保安大浪村……混迹北上广的青年们，对这些地名一定有着微妙又复杂的情感。

是北上广房价贵，还是我们配不上它的繁华

在北上广打拼的年轻人，表面看似光鲜亮丽，但面对高额的房价，都会感觉自己一贫如洗。每个人最大的梦想，也许就是在这座城市里可以拥有一套属于自己的房子。或许买房不是刚需，但想要让自己拥有足够的安全感，就一定要有一套属于自己的房子。是我们买不起房？不，只是买不起北上广深这些大城市好地段的房。

你愿意住在上海的奉贤、崇明吗？你愿意住在北京的延庆、门头沟吗？你愿意住在三四线城市的老家吗？这些地方的房子是有可能买得起的，但为什么不买呢？虽然嘴里是说离工作的地方太远，但在内心深处，我们只愿意住在北上广深那千万分之一最贵最好的地方。

越限越涨，买不起房的90后

北上广这些一二线城市由于各种资源的高度集中，不仅在过去几十年吸引了大量的外来人口，在当前仍然在快速的增长，而在这些人群中，刚毕业的年轻人尤甚。但是，这些城市可供居住的房子并没有跟上人口的快速增长，通过限售限购的方式来调节房价，并没有解决供需不平衡的问题。再加上北上广的教育、医疗这些稀缺资源给房子带来的附加值，都给年轻人带来了强烈的购房欲望。

房子本身不是刚需，但是中国传统观念将房产和婚姻绑定，造成房产刚需；中国的学区制度将房产和优质教育绑定，造成房产刚需。反而导致越限越涨，年轻人就愈发的买不起房。

面对着屡创新高的房价，有些打工者为了一套房子，往往要拼出半辈子的积蓄。所以很多年轻人，尤其是那些远离家乡、不在父母身边打拼的年轻人，绝大多数都只能选择租房。

生活还在，负重前行

在任何国家，购房都是一笔重大支出，而在中国这一矛盾尤为明显。在高不可攀的房价面前，即使是再怎么高喊自由的年轻人，也不得不低下“高傲的头颅”，接受这个现实。年轻人买一套房子，也许要掏空“六个钱包“——自己和爱人的、双方父母、爷爷奶奶的，这六个钱包凑在一块儿，才能够帮着支付一套大城市中的首付。但回过头，也会发现显而易见的问题，父母和祖父母的养老问题怎么解决？今后的生活如何安排？

我们将“房子是租来的，生活却不是”奉为至理名言，可现实是“努力买了房子，却把生活过成了租来的”。买房不容易，买了房后的年轻人更需要努力奋斗，与此同时做好经济规划，才能让自己的财产发挥更大的价值。