店屋数量少需求稳 预料价格会继续攀升
店屋在新加坡建筑文化中具有重要价值,而今店屋的物业价值也看涨。有研究显示,店屋地价的中位数在过去一年上涨了8%。
店屋不止吸引游客,也吸引著投资者的目光。分析师表示一直以来店屋的需求稳定,过去三四年因店屋成为另类资产类别的选项而需求看涨。当中保留为商业用途的店屋最受欢迎。
广告莱坊产业顾问行房地产投资与资金市场部主管蔡竺樾表示:“许多人意识到店屋在资本价值方面有增长潜力。如果他们在五年前以400万到500万元购买市区店屋,若现在出售,可能可以卖800万到1000万元。”
根据莱坊房地产顾问公司的数据,今年上半年有83起店屋交易,比去年同期多了36%。专家表示,全岛大约7000间店屋只有大约2000间位于中央商业区。而随着最新的房地产降温措施出台,分析师表示,店屋交易不必缴交额外买方印花税和卖方印花税,而且外国人也能购买,因此可填补私人住宅房地产市场的不足。
不过店屋价格不菲,售价介于700万元到2500万元之间。分析师预计,由于需求稳定但供应不足,店屋价格将继续攀升。
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