众所周知新加坡地小人多，但是让人敬佩的是新加坡居然能做到---“居者有其屋”，不得不说这都归功于新加坡的组屋政策！

大家都知道，新加坡的组屋政是解决住房问题的世界典范。同一地段组屋的价格是公寓的二分之一还低，如果有资格购买新组屋，那价格就更低了！

新组屋这么好，就有很多通心粉，纷纷留言给万事通小助手，咨询在新加坡怎么购买新组屋？如果你想在新加坡购买属于自己的新组屋，下面这十件事你必须知道！

1

申请条件

在申请新组屋之前，首先你得确定自己有没有资格购买新组屋！新的组屋只要公民有资格购买，年满21周岁的新加坡公民，可以和自己的家人/配偶联名申请购买。35岁以上的单身新加坡公民可以申购2房式的新组屋。

如果你符合以上条件，再要看看综合家庭收入是否超过每月12000新元，只有每月家庭收入在1万以下的才有资格申请新组屋。

2

政府津贴

在新加坡买组屋不仅仅价格便宜，政府还给你钱？这是真的！

自2015年11月以来，夫妻联名购买组屋可以获得高达4万新元的CPF特别住房补贴（SHG）。

如果家庭月收入低于5000新元，还可以获得额外的住房补贴（AHG）！

3

近居

购房津贴

近居购房津贴新加坡的新住屋政策之一，目的是协助大家购买靠近父母或已婚子女住家的转售组屋，鼓励更多多代家庭比邻而居。

根据计划，家庭可获得2万新元津贴，与父母一起买转售组屋的单身者则可获得1万新元。除了住靠近彼此，已婚子女与父母一同买转售组屋，也可获得津贴。

买房子买在父母周围，又可以方便照顾父母，又有政府的津贴拿，简直不要太开心！

4

新组屋越建越小

在买组屋的时候很多人觉得买个4房式的组屋，大小就够用了！但是大家不知道的是，从有了组屋政策开始，新建的组屋面积一直在缩小。

在上世纪80年代，5房式有120-140平米，90年代开始，一般都是120平米。

但是2000年以后建的房子，5房式的房子大多110平米。新的组屋面积比旧组屋的面积小，大家在申请之前要考虑好是否够用。

5

可以选择开放式厨房

组屋面积越来越小，很多人就想反正也不经常煮，把厨房的隔断墙砸掉，做成开放式厨房，这样可以显得家里空间更大！

建屋局也了解大家的需求，所以有的新组屋甚至可以选择要不要厨房的墙！可以一开始就不要那堵墙，就不用费劲砸掉了！

6

选建屋局的配套装修

如果你买了房子交了首付就已经捉襟见肘了，在发愁装修的话。可以考虑建屋局的选择性项目配套(OCS)。

要知道在新加坡装修房子是有多贵，但是有了OCS就可以解决很大的问题了。

现在的新租屋，他们提供的方案中，一般会提供地板、门、马桶和洗手盆等，这个设计其实看起来很不错。可以大大缩减从拿钥匙到入住的时间。最大的好处就是，你可以用CPF来支付相关费用。虽然有人说，做的比外面做的丑，但是的的确确可以省下不少钱！

7

冷热水设施

如果你有买新房的经验，你肯定知道在房子的水啊电啊这些最要考虑好，但是在新加坡买了新组屋就不用担心这些问题。

现在的新组屋都配有冷热水管道。所以你所要做的就是连接热水器的水箱，这样家里的每个水龙头都有热水。

家中只需一个热水器，就可以为整个房子提供热水。

8

不要把晾衣处改成阳台

现在新加坡的组屋，大部分都不会有阳台，但是很多人都有个“阳台情结”，没有阳台怎么办？造一个？

新组屋一般都会有个专门晾衣服的晾衣处，很多人就想把她改成阳台！如果有这种想法赶紧扼杀在摇篮里，因为新加坡的组屋是不可以随便把晾衣处改造成阳台滴！

9

第一次申请特权

如果你是第一次申请新组屋，恭喜你获得额外的特权。这意味着你将会有两次排号的机会，能抽中组屋的几率更大！

不要以为这无所谓，要知道新组屋的竞争是非常激烈的，尤其是好地段的新组屋！有了这个特权，将非常有利。

10

离婚后可各自拥有组屋

很多人会问，如果夫妻联名购买的组屋，离婚后，组屋归谁？没有组屋的人可以购买组屋吗？为更好地协助离异夫妻和他们的孩子应对日后的住房安排，符合条件的男女在办理离婚后都能各自拥有或购买自己的受津贴组屋单位，离婚后不用等就可以买组屋。

通心粉们，关于新加坡的组屋，你们还有哪些不明白的问题，戳“写留言”跟大家一起探讨一下吧！