昨晚（7月6日），新加坡可谓全城出动，大家都不睡觉，用绳命排队抢房！

光是3个新开楼盘一晚的交易量，就达到了15亿新币！

15亿啊！！！

没去的朋友们也来感受一下现场这个热度，这个盛况：

即便是最没有时间观念的人，昨晚也是争分夺秒！就为在12点前抢一套房……

为什么突然这么疯狂？因为从今天（7月6日）凌晨零点开始，印花税变得更加傲娇了~

除了购买第一套房产的新加坡公民和永久居民，其余买家要缴交的额外买方印花税（ABSD）都上调五个百分点！

（具体政策大家可以复习我们昨天的文章：房市暴涨！新加坡政府重拳出击）

于是，为了最后的疯狂，昨晚一些开发商连夜提前开盘！什么吉时？什么风水？在5%的税面前，都不叫事！

昨晚在8点至9点之间才开的三个新楼盘，兀里Park Colonial、女皇镇Stirling Residences、后港Riverfront Residences ，在短短三、四个小时内，交易量就达到了15亿新币！

15亿是什么概念呢？

根据估算，新加坡2018年全年的累计土地交易量将达到140亿（数据来源：Cushman&Wakefield），15亿就相当于一晚上达成了一年10%的交易量啊！

最关键的是，这还仅仅是昨晚三个新开楼盘统计的数字，其他已经开盘的呢？还有那些豪宅呢？实际交易量完全不敢想啊！

这是买房，不是买白菜啊~~~冷静，冷静啊朋友们！（不过今天说冷静已经晚了吧……）

不过我们的评论区网友倒是都很淡定：

还有不少深度揣测，看起来都很有道理的样子：

政府此番通过增加买方印花税来控制房价，速度之快，力度之大，让好多人都始料未及，到底为什么要这么做呢？一些人认为，政府的做法是可以理解的，且有先例可循……

1997年金融危机之前，新加坡房市也火得一塌糊涂。金融危机一来，私人房产均价跌了44%。

2008年美国“次贷危机“之前，新加坡房市也是一路攀升。次贷危机一来，新加坡私人房价跌25%。

政府之所以要晋级控制房价，不是担心房价涨，而是担心房价涨得太快。历史重演，造成“爬的高，跌的重”的悲惨局面。虚高的房价如果雪崩，那么，那么杠杆过高的屋主真是呼救无门了。

当然也有反方观点认为，比如新加坡产业发展商公会（REDAS）就说，政府就是“毫不讲理”的！

说政府“不讲理”，主要是因为他们认为，新加坡的房地产市场好不容易才处在复苏阶段，现在下手太早太狠了。都是刚成长起来的小苗苗，政府就不能给人家一点生长和平衡的时间嘛！

所以接下来剧情会怎么发展呢？

今天新加坡房地产股和银行股早盘大跌，下午开盘之后继续走低，全线飘绿啊！上升股121只，下跌股290只。20大下跌股中，城市发展（CDL）、华业集团（UOL）、大华银行（UOB）和星展集团（DBS）等房产和银行股占了半壁江山！

最新消息，新加坡股市已经跌破3200点……

专业人士分析，买方印花税增加，很可能会影响私人房产，甚至是组屋的销售。买卖双方可能会形成彼此观望的僵局，我看看你房价会不会降，你看看我到底要不要买~推拉一番~

最后有可能出现的局面是，开发商发现销售效果不好，房价降低5%，刚好帮买家付掉5%的印花税，最后一买一卖，皆大欢喜！

而且，虽然政府此举针对的是私人房产，但是今后私人房产如果卖得不好，组屋就会被越来越多人盯上，组屋售价自然就会受到影响。

总之，还没买房的人想哭，卖房的人想哭，买股票的人也想哭，三二一，我们一起哭吧！

等等！在哭之前，我们忍不住想再劝一下这位朋友，你真的不考虑改昵称么？

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