政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮
政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮。
新加坡房地产市场最近波动频繁。
新加坡金融管理局、国家发展部和财政部联合公告表示，
新加坡将上调购买住宅物业的额外买方印花税(Additional Buyers Stamp Duty，ABSD)税率，并收紧贷款限额。
新政策将从7月6日开始实施。
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新加坡政府称，该举措旨在使房地产市场降温，
维持房价涨势与经济基本面一致。
公告称，在利率上升和住房供应面强劲的情况下，
如果不加以控制，
房产价格一味上涨可能会导致市场出现不稳定的回调。
之前新加坡房产经历了15连跌，价格降了四年，
直到2017年3月，
新加坡自2009年来首次宣布放松房地产市场管控。
受政策影响，当月的房地产市场销量暴增。
2017年新加坡新私宅单位销量创四年新高，达10682个，
比2016年增长34％。
在今年2月，新加坡政府调高价值100万新币以上房地产的“买家印花税”，
但此次调控并没有对房价造成实质性影响，
今年第一季私宅价格环比上扬3.1％，
创下近八年来最大涨幅。
为防止房价继续增长，新加坡政府再次出招。
近日，政府再度调整额外买方印花税（ABSD）
和贷款与价值比率（loan-to-value ratio，简称LTV），
为房地产市场降温。
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从7月6日起，除了购买第一套住宅房地产的新加坡公民和永久居民，
个人买家要缴交的ABSD都上调五个百分点。
作为企业机构的发展商， 要缴交的ABSD则上调10个百分点。
这意味着新加坡公民购买第二套住宅的额外买方印花税将从之前的7％增至12％。
至于购买第二套或更多住宅的永久居民，
以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民，
现在也都一律得缴付15％的买方印花税，大幅高于目前的10％。
外国人购买住宅所须缴付的额外买方印花税，
也从15％调高至20％。
由于政府推出的这项新措施，
数个新房地产私宅项目的示范单位出现人潮 。
买房的新加坡市民们排起了长队。
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已经买房的小伙伴们表示十分欣慰，
还没有买房的朋友们最近要时刻关注政府动态啦！
- 发表于 2019-08-01 06:24
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- 分类：房屋
