重磅消息
本地组屋转售记录
再创新高！！！
中峇鲁文忠路第9A座组屋的
五房式单位以120万元天价转手
创下至今最高的组屋转售记录
来源：联合早报
早前的组屋转售记录
是今年一月以118.5万转售的
文庆路五房式私人组屋单位
图源：联合早报
一得知这个消息
椰子马上去查了一圈
发现最近的百万组屋还真不少
唉 有钱真好…
新加坡百万组屋
1. 文忠路组屋区
中峇鲁向来是本地人
最爱的街区之一
生活便利，邻里气息浓郁
而临近中峇鲁地铁站
位于中峇鲁广场对面的文忠路
组屋区里有不少百万组屋
这些组屋屋龄不超过三年
是选择性整体重建计划下的
替代组屋，因此非常抢手
据说去年9月至12月
该区至少有四个四房式组屋单位
以超过100万的价格转售
本月，9A座一间112平方米的五房式组屋单位，以120万元转手，约1.0714万/平方米。该单位位于34层至36层间。
去年12月，9A座一间同样112平方米的五房式组屋单位，以115万元出售。该单位介于37层至39层间。
2. 达士岭组屋
达士岭组屋俨然已经
成为新加坡又一地标
自2009年建成交付使用以来
达士岭组屋荣获了
诸多奖项及记录
全球最高的公屋建筑
和最长的空中花园
高层建筑和都市住宅委员会评选的
“2010年亚洲及澳大利亚
最佳高层建筑”大奖
“2010 年总统设计”大奖
达士岭组屋是7栋
50层高的摩天大楼
每栋大楼之间都有天桥连接彼此
天桥上有500米长的空中花园
地点优越和无敌景观
也让这里的组屋转售价
早早突破百万大关
截止2018年6月的转售记录
图源：联合早报
新加坡为全球房价第二贵城市
在组屋价格节节攀升之余
公寓的价格也居高不下
今年继续蝉联全球房价第二贵
根据房地产咨询公司世邦魏理仕发布的
2019年全球生活报告
房价最贵的三个城市全都在亚洲
香港地区蝉联第一
新加坡蝉联第二
上海排名第三
报告研究了全球35个
城市的住房市场
并根据这些城市的
黄金地带或核心中央区的
私人住宅平均房价来排名
看好了，也就是
每个城市最贵区的最贵房子
新加坡的平均房价为
118万3000多元
约相等于每平方英尺1400多元
尽管如此
新加坡平均房价涨幅只有1.1%
相对来说低于其他城市
组屋还是公寓？
来源：路透社
说好的居者有其屋呢？
怎么房价还能全球第二贵？
科普时间到！
新加坡有80%的人住在组屋里
而不是在评选的
中心区公寓里
而那些百万组屋
都是转售的成交价
正反应了人多小地方
房价应该很高的现实
那，人人有房住是怎么实现的？
在新加坡建国之初
住房问题特别的严峻
甚至是闹起了“房慌”
在人民行动党执政之后
就兑换了对人民大选时的承诺
成立建屋发展局（HDB）
目标灰常明确：人人有房住！
自此一栋栋组屋拔地而起
这个贫穷的小渔村
也创造了举世瞩目的经济奇迹
组屋价格便宜大碗
为许多人解决了买不起房的问题
就说Toa Payoh
大巴窑地区的组屋吧
三房式：27万5000 4583新币/平方米
2万1人民币/平方米
四房式：57万9500 6817新币/平方米
3万2人民币/平方米
五房式：85万 7727新币/平方米
3万6人民币/平方米
再来看看BTO期房的价格
最新2月最新发售的BTO
裕廊西非成熟区
4房式组屋包括了津贴
才近20万新币而已！
图源：新加坡建屋局
那么转售组屋的价格呢？
还是在裕廊西
最新的转售组屋售价
中位数是近
35万新币
资料来源：建屋局，2018年第三季度转售组屋价格中位数
看看新加坡这国土面积
再看看这人口密度
那可是 全球第二啊
房价还能这么便宜
全球一线城市都跪服啊
新加坡月薪中位数
是4232新币
一个月工资能买到一平米房子
可以说新加坡组屋
价格真的十分良心了
为什么房价这么便宜？
尽管百万组屋越来越多
但是总体而言
本地的房价还是非常友好的！
这离不开政府的管控
一系列的购房新政在不断出台
来控制房价的不健康增长
自2009年起几乎每年都出台
新的调控政策
这些政策曾起到积极效果
新加坡房价于2013年见顶后
一直缓慢下跌
还有比如，最近添加的
购买BTO条款
申请BTO限制很多
这一次改变的就是MOP
MOP，Minimum Occupancy Period
最短入住时间
看看新规是怎么说的：
之前，是有拿津贴买房的人
才需要等5年MOP期满后
才能申请BTO
现在，有没有拿津贴
都是一样操作了！
不过，也正是有了这些限制规则
才能够把组屋的房价
控制在现在的 “白菜价”
杜绝了以下情况
投机炒房
土豪省钱
外国人抢购等
避免一些人为了利益等
占用真正需要的人的住房资源
房子是用来住
而不是用来炒的
如果说房价第二贵
是城小人多的现实体现
那么，人人有房住
就是新加坡居民的福气~